có nên mua đất trồng cây hàng năm

3 lý do người dân vẫn nên mua đất có thời hạn sử dụng. Nhiều người dân khi mua đất có thời hạn sử dụng vẫn lo sẽ bị Nhà nước thu hồi khi hết thời hạn sử dụng. Tuy nhiên, chỉ cần nắm rõ quy định dưới đây thì sẽ yên tâm mua loại đất này mà không phải quá Để biết được có nên mua đất trồng cây lâu năm hay hàng năm, trước tiên bạn cần phải hiểu rõ khái niệm về hai loại đất này. Trước tiên, đất trồng hàng năm bao gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác như các loại cây rau, màu; dược liệu, mía, đay, gai Đặc biệt phải có hệ thống đê điều, thoát nước tốt, hợp lý, tránh bị ngặp úng trong mùa mưa, nhiễm mặn trong mùa nắng. Khu đất trồng cây phải đảm bảo nguồn nước và hệ thống tưới tiêu ổn định. – Trong các loại đất trồng cây công nghiệp lâu năm thì đất ba Ơi Vay Lừa Đảo. Có nên mua đất trồng cây hàng năm để đầu tư lâu dài? Ưu và nhược điểm của loại đất này so với thị trường bất động sản chung là gì? Để hiểu rõ hơn về vấn đề này và giảm được những rủi ro không đáng có cho việc đầu tư, hãy cùng NIK tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau nhé! Có nên mua đất trồng cây hàng năm? 1. Đất trồng cây hàng năm là gì? Căn cứ Phụ lục số 01, Thông tư 27/2018/TT-BTNMT, đất trồng cây hàng năm là đất chuyên dùng để sản xuất các loại cây được gieo trồng, thu hoạch và kết thúc chu kỳ sản xuất trong thời gian không quá một năm, kể cả cây hàng năm được lưu gốc để thu hoạch trong thời gian không quá năm năm và trường hợp trồng cây hàng năm theo chế độ canh tác không thường xuyên theo chu kỳ. Theo đó, đất trồng cây hàng năm bao gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác. Đất trồng lúa gồm đất chuyên trồng lúa nước, đất trồng lúa nước còn lại và đất trồng lúa nương. Đất trồng cây hàng năm khác gồm đất bằng trồng cây hàng năm khác và đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác. 2. Đất trồng cây hàng năm được phân chia như nào? Đất trồng cây lúa hằng năm Đất trồng cây hằng năm sẽ bao gồm 2 loại đất chính là Đất trồng lúa và Đất trồng cây hàng năm khác. Đất trồng lúa đất chuyên trồng lúa nước, đất trồng lúa nước còn lại, đất trồng lúa nương. Đất chuyên trồng lúa nước là ruộng trồng lúa nước gồm cả ruộng bậc thang. Đất trồng lúa nước còn lại là ruộng trồng lúa nước gồm cả ruộng bậc thang, hàng năm chỉ trồng được một vụ lúa. Đất trồng lúa nương là đất chuyên trồng lúa trên sườn đồi, núi dốc từ một vụ trở lên. Đất trồng cây hàng năm khác đất trồng các cây hàng năm không phải là trồng lúa, như các loại cây rau, cây dược liệu, mía, đay, dâu tằm và đất trồng cỏ hoặc cỏ tự nhiên có cải tạo để chăn nuôi gia súc. Đất bằng trồng cây hàng năm khác – BHK đất bằng phẳng ở đồng bằng, thung lũng, cao nguyên để trồng cây hàng năm khác. Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác – NHK đất trồng cây hàng năm khác trên sườn đồi, núi dốc. 3. Có thể xây nhà từ đất trồng cây hàng năm được hay không? Việc có nên mua đất trồng cây hàng năm còn phụ thuộc vào những yếu tố khác. Theo thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường, đất trồng cây hàng năm được xác định là đất nông nghiệp. Theo quy định của pháp luật phải sử dụng đúng mục đích đã đăng ký. Đất trồng cây hàng năm là đất canh tác. Điều này cũng đồng nghĩa với việc bạn không được xây nhà trên đất trồng cây hàng năm. Nếu có nhu cầu xây dựng nhà ở trên mảnh đất này thì phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. Bạn cần phải chuyển đổi công năng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Kết quả xác minh thành công phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trên hết vẫn cần lý do thuyết phục nhất để phù hợp với việc thay đổi mục đích xây dựng nhà. Lưu ý rằng không phải tất cả các hồ sơ yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đều được chấp nhận. Do đó, vấn đề xây nhà trên trên đất trồng cây hằng nay không thể thực hiện nếu không có sự chấp thuận từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền. >> Có thể bạn quan tâm Có nên mua đất nông nghiệp để đầu tư không? 4. Đất trồng cây hàng năm chuyển lên đất thổ cư được không? Đất trồng cây hàng năm chuyển thành đất thổ cư Việc có nên mua đất trồng cây hàng năm rồi chuyển thành đất thổ cư được không phụ thuộc vào chính sách của từng địa phương. Để có thể chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất trồng cây hàng năm lên đất thổ cư cần thỏa những điều kiện sau Phải được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đất không có tranh chấp; Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án Thời hạn sử dụng đất còn hiệu lực Ngoài những điều kiện chung ở trên thì việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất còn căn cứ đến Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất. 5. Có nên mua đất trồng cây hàng năm? Lợi ích của đất trồng cây hằng năm Lợi ích của đất trồng cây hằng năm Lợi thế về giá Lợi thế về giá là một trong những yếu tố nhà đầu tư cân nhắc có nên mua đất trồng cây hàng năm. Cụ thể, nếu phải bỏ ra số tiền khá lớn để mua đất nền thì bất cứ ai cũng có thể sở hữu đất trồng cây chỉ từ vài chục triệu. Sau đó làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Đây là con số không quá lớn so với nhà đầu tư bất động sản. Hiện nay những lô đất này tăng giá gấp nhiều lần so với trước. Đặc biệt nếu lô đất sở hữu vị trí gần khu dân cư đông đúc. Về diện tích Bên cạnh ưu thế về giá thì diện tích lớn cũng chính là một trong những ưu điểm để quyết định có nên mua đất trồng cây hàng năm. Tuỳ địa phương mà diện tích tối thiểu đất trồng cây hằng nay sẽ khác nhau. Tuy vậy, diện tích trung bình dao động ít nhất từ m2 trở lên. Đây được xem là diện tích lý tưởng cho những người nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản tầm trung. Những lô đất lớn có nhu cầu cao trên thị trường bất động sản hiện nay. Mua một lô đất lớn sẽ rẻ hơn nhiều so với mua nhà riêng lẻ hoặc căn hộ chung cư. Hoặc dễ dàng cho việc phân lô, bán nền sau này. Rủi ro khi mua đất trồng cây hàng năm Rủi ro khi mua đất trồng cây hằng năm Rủi ro về vấn đề pháp lý Rủi ro lớn nhất trong vấn đề có nên mua đất trồng cây hàng năm là rủi ro về mặt pháp lý. Nếu đất không đủ điều kiện để sử dụng, xảy ra tranh chấp, thì bạn không nên mạo hiểm mua lô đất đó. Đảm bảo mảnh đất bạn mua không có vấn đề gì về pháp lý khi tiến hành mua bán. Tính pháp lý luôn là yếu tố quan trọng nhất khi tham gia thị trường bất động sản. Nếu bạn không thể thiết lập tính hợp pháp, tốt hơn là không nên đầu tư. Nếu không, bạn sẽ tốn rất nhiều thời gian để giải quyết, dẫn tới tình trạng bị chôn vốn. Đối với đất trồng cây hàng năm, bạn cần kiểm tra tính pháp lý kỹ càng Đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đất có đang xảy ra tranh chấp với bên thứ ba nào không người đồng sở hữu, chủ cũ, thế chấp ngân hàng, bên thứ ba… Đất có đủ điều kiện đưa vào giao dịch không Tuyệt đối không mua đất bằng hình thức lập giấy tay,…. Rủi ro về tính thị trường Cung cầu trên thị trường bất động sản luôn biến động do giá cả bất động sản, lãi suất ngân hàng. Đặc biệt trong tình hình lạm phát, cung vượt cầu, thì số lượng bất động sản tồn tăng lên nhiều, rất dễ đến tình trạng phá sản. Do đó hãy khảo sát tất cả các thông tin từ nguồn uy tín và chính thống trước khi quyết định có nên mua đất trồng cây hàng năm. Rủi ro về quy hoạch Đất trong khu quy hoạch Rủi ro về quy hoạch cũng ảnh hưởng rất lớn đến việc có nên mua đất trồng cây hàng năm. Bạn nên kiểm tra kỹ càng bản đồ quy hoạch trước khi đưa ra quyết định. Những thông tin quy hoạch này thường được cập nhật tại các văn phòng đất đai địa phương trực thuộc Phòng Tài Nguyên và Môi Trường, cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Việc mua phải hay đầu tư vào đất quy hoạch sẽ dễ làm người sử dụng đất bị chôn vốn. Ngoài ra cũng sẽ gặp khó khăn để tìm người chuyển nhượng phần đất này. Vì vậy, bạn nên ngăn ngừa rủi ro sớm bằng cách kiểm tra thông tin đầu tư trước khi có ý định mua đất trồng cây hằng năm. Một rủi ro khác đó là việc đất nằm trong khu quy hoạch có thể bị thu hồi bất cứ lúc nào. Việc này sẽ gây ra thiệt hại không nhỏ về tài chính nếu người sở hữu đang sử dụng đất quy hoạch để kinh doanh, chăn nuôi, trồng cây…. Chủ sở hữu nếu đủ điều kiện có thể nhận được bồi thường, nhưng giá bồi thường sẽ không cao. 6. Để hạn chế rủi ro khi mua đất trồng cây hàng năm cần chú ý những gì? Xác định mục đích rõ ràng Xác định rõ mục đích rõ ràng của đất trồng cây hàng năm do chính phủ quy định trước khi quyết định có nên mua đất trồng cây hàng năm. Đó là trồng và gieo trồng các loại cây cho thu hoạch ngắn hạn. Cũng chính vì thế việc xây nhà trên loại đất này là điều không khả thi. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất thường mất nhiều thời gian và chưa chắc được phê duyệt nếu lý do chuyển đổi không thỏa đáng. Mua đất để đầu tư, cho thuê lại Nếu việc mua đất trồng cây với mục đích làm vốn, sang nhượng, cho thuê lại cũng cần xem xét lại thật kỹ càng. Mục đích chính của đất trồng cây hàng năm được quy định để trồng trọt và canh tác. Nếu trong thời gian dài không sử dụng sẽ bị nhà nước, cơ quan chức năng có thẩm quyền thu hồi lại đất. Mục đích để sản xuất, canh tác Có nên mua đất trồng cây hàng năm để canh tác không? Đúng như mục đích sử dụng của nó, việc mua đất trồng cây để canh tác rất đáng để cân nhắc. Bạn cần chọn đúng loại cây phù hợp với loại đất cũng như có kiến thức về nông nghiệp vững để làm nông nghiệp thành công, đảm bảo sinh lời tốt. Nếu mua đất với mục đích canh tác, sản xuất thì bạn cũng nên tìm hiểu những thông tin như pháp lý và thị trường. Tất cả có yếu tố về thổ nhưỡng, nguồn nước, khí hậu,… đều sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến thu nhập và nguồn vốn của bạn sau này. Nắm rõ các kiến thức liên quan cần thiết Hiểu rõ thị trường bất động sản Về luật đất đai Do đặc trưng của đất trồng cây quanh năm rất khác so với các loại đất khác. Do đó, trước khi quyết định có nên mua đất trồng cây hàng năm, bạn cần hiểu rõ về các quy định luật pháp liên quan đến loại đất này. Đất trồng cây hàng năm có thời hạn sử dụng không? Đất trồng cây hàng năm có được xây nhà không? Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng cây hàng năm. Đất trồng cây hàng năm có chuyển nhượng được không? Thêm vào đó, Bộ Xây dựng đang xây dựng Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi và đang lấy ý kiến ​​của các doanh nghiệp có liên quan. Đề án xác lập rõ hơn các loại bất động sản, bổ sung quy định về điều kiện hoạt động kinh doanh bất động sản, sửa đổi quy định về kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn/hình thành trong tương lai, kinh doanh quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án bất động sản nguyên tắc, điều kiện, trình tự, thủ tục… Dự kiến Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi sẽ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản tại Việt Nam. Do đó, việc đầu tư có nên mua đất trồng cây hàng năm cần được quyết định dựa trên những thông tin và hiểu biết chính xác về thị trường. Thị trường đất hàng năm Giá đất trồng cây hằng năm rẻ hơn Đối với đất trồng cây hằng năm bạn có thể mua đất với diện tích lớn với cùng số tiền vì giá thấp hơn nhiều so với đất thổ cư. Chẳng hạn, thay vì mua 100m2 đất thổ cư, bạn có thể mua trung bình 500-700m2 đất trồng cây hằng năm trở lên, tùy vị trí, khu vực. Thường giá đất đất trồng cây hằng năm ở các tỉnh chỉ bằng 10-17% đất thổ cư. Nhiều nơi, đất đất trồng cây hằng năm có giá khoảng 1 triệu đồng mỗi m2, trong khi đất thổ cư có giá 10 triệu đồng mỗi m2. Khi giá thị trường biến động, đất ở tăng 15-20% và đất đất trồng cây hằng năm có thể tăng giá từ 25-30%. Nhưng lợi nhuận càng lớn thì rủi ro càng lớn. Dù đầu tư vào đất thổ cư hiện hữu hay đất nông nghiệp, bạn nên yêu cầu thông tin quy hoạch chi tiết và xác định chính xác vị trí thửa đất. Vì nhiều lô ở các vùng nhiều sông rạch, biển, vị trí thực tế của nó đôi khi nằm ở dưới sông hoặc biển do bị sạt lở. Khi mua đất của người dân nên ưu tiên vị trí gần các điểm tập trung dân cư. Đất trồng cây hằng năm thường có diện tích lớn, chôn vốn lâu. Vì vậy, khi đầu tư có nên mua đất trồng cây hàng năm, thời gian chờ đợi có thể từ 3-5 năm hoặc hơn, chỉ phù hợp với dòng tiền chưa sử dụng, không nên sử dụng đòn bẩy tài chính. Việc đánh giá tiềm năng đất trồng cây hằng năm phụ thuộc vào nhiều yếu tố kết nối vùng, quy hoạch nhà nước, quy hoạch giao thông trong tương lai, phát triển các vùng sản xuất tập trung như khu du lịch, thu mua của vùng… Đất trồng cây hằng năm ngày càng được nhiều người lựa chọn đầu tư với dự định chuyển đổi mục đích sử dụng sau đó phân lô bán nền. Hy vọng bài viết trên đây đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan để quyết định có nên mua đất trồng cây hàng năm hay không. Đừng quên tiếp tục theo dõi NIK để cập nhật những thông tin hữu ích nhất nhé! Hiện nay, rất nhiều nhà đầu tư bất động sản thường tìm kiếm những “lối đi riêng” để làm giàu. Một trong những cách được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất chính là đầu tư vào đất trồng cây hàng năm khác. Dưới đây là thông tin chi tiết về loại đất này. Đất trồng cây hàng năm khác là gì?Đặc điểm của đất trồng cây hàng năm khácKý hiệu đất trồng cây hàng năm khácThời hạn sử dụng đất trồng cây hàng năm khácChuyển đổi đất trồng cây hàng năm khác sang đất ởGiá đất trồng cây hàng nămQuy định sử dụng đất trồng cây hàng năm khácCó nên mua đất trồng cây hàng năm khác không? Đất trồng cây hàng năm khác là loại đất được sử dụng để nhằm mục đích gia tăng sản xuất cây trồng ngắn hạn Không quá 1 năm. Những cây trồng này thường là các loại cây lương thực như lúa, mì, ngô, khoai, sắn, … Cây công nghiệp như cây mía, cói, đay, … Cây thực phẩm, cây dược liệu, … Xem thêm Đất trồng cây hàng năm khác là gì? Kiến thức về đất trồng cây! Đặc điểm của đất trồng cây hàng năm khác Đất trồng cây hàng năm là loại đất đặc biệt chuyên dùng cho phát triển nông – lâm nghiệp. Đặc điểm của loại đất này là màu mỡ, nhiều tiềm năng để khai thác và trồng cây quanh năm. Giống cây này từ lúc gieo hạt cho đến lúc thu hoạch chỉ vào khoảng 1 năm. Những cây khác có thời hạn cao hơn 1 năm thì sẽ trồng trên đất trồng cây lâu năm. Ký hiệu đất trồng cây hàng năm khác Để thuận tiện cho việc quản lý và dễ phân biệt các loại đất với nhau thì luật đất đai 2013 có nêu rõ về ký hiệu đất. Theo đó đất trồng cây hàng năm có ký hiệu là BHK. Ngoài ra, các đất khác có ký hiệu cụ thể như sau STT Loại đất I Nhóm đất nông nghiệp 1 Đất chuyên trồng lúa nước 2 Đất trồng lúa nước còn lại 3 Đất lúa nương 4 Đất bằng trồng cây hàng năm khác 5 Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác 6 Đất trồng cây lâu năm 7 Đất rừng sản xuất 8 Đất rừng phòng hộ 9 Đất rừng đặc dụng 10 Đất nuôi trồng thủy sản 11 Đất làm muối 12 Đất nông nghiệp khác Thời hạn sử dụng đất trồng cây hàng năm khác Đất trồng cây không phải là đất sở hữu vĩnh viễn. Thời hạn của đất trồng cây là 50 năm. Tuy nhiên, theo điều 61, 62, 64, 65 và khoản 1 Luật Đất đai 2013; nếu chủ sở hữu có nhu cầu tiếp tục sử dụng loại đất này thì cần hoàn tất các thủ tục gia hạn để được tiếp tục sử dụng đất trong 50 năm nữa. Quy trình gia hạn đất trồng cây hàng năm Bước 1 Nộp hồ sơ lên ủy ban nhân dân xã. Hoặc gửi đến cơ quan tài nguyên và môi trường Bước 2 UBND Cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra và xác nhận về chủ sở hữu mảnh đất đó có đang sử dụng đúng mục đích là trồng cây hàng năm hay không. Xem xét nhà nước không có ý định thu hồi mảnh đất thì mới chuyển hồ sơ lên văn phòng đăng ký đất đai xử lý. Bước 3 Tại đây tiếp tục kiểm tra hồ sơ. Làm lại thời gian cá nhân, hộ gia đình đó tiếp tục được sử dụng đất theo quy định. Cuối cùng là điều chỉnh và cập nhật vào hệ thống. Đồng thời trao giấy chứng nhận cho cá nhân, hộ gia đình sau khi đã nhận được chi phí tài chính theo quy định. Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Xem thêm Đất trồng cây lâu năm Chuyển đổi đất trồng cây hàng năm khác sang đất ở Tính chất tiếp theo của loại đất trồng cây này là có thể chuyển mục đích sử dụng. Tức là có thể làm thủ tục tiến hành xin chuyển từ đất hàng năm sang đất thổ cư. Tuy nhiên để làm được điều này cần phải thông qua được một số quy định theo đúng luật đất đai 2013. Như vậy, người chủ sở hữu hoàn toàn có thể yên tâm về tính chuyển đổi của loại đất này. Điều đó đồng nghĩa với việc giá trị của đất sẽ tăng lên ngất ngưởng nếu lô đất đó thực sự trở thành đất thổ cư. Giá đất trồng cây hàng năm Nhiều người còn thắc mắc về giá trị của đất trồng cây. Theo phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 104/2014/NĐ-CP quy định về khung giá đất; có thể xác định giá trị đất trồng cây hàng năm như sau Loại xã Vùng kinh tế Xã đồng bằng Xã trung du Xã miền núi Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa 1. Vùng trung du và miền núi phía Bắc 22,0 105,0 17,0 90,0 10,0 85,0 2. Vùng đồng bằng sông Hồng 30,0 212,0 25,0 165,0 21,0 95,0 3. Vùng Bắc Trung bộ 8,0 125,0 6,0 95,0 5,0 85,0 4. Vùng duyên hải Nam Trung bộ 15,0 120,0 10,0 85,0 8,0 70,0 5. Vùng Tây Nguyên 5,0 105,0 6. Vùng Đông Nam bộ 15,0 250,0 12,0 110,0 10,0 160,0 7. Vùng đồng bằng sông Cửu Long 15,0 212,0 Quy định sử dụng đất trồng cây hàng năm khác Như Waha đã phân tích ở trên, đất trồng cây hàng năm hoàn toàn có thể lên được đất thổ cư. Nghĩa là sau khi đã hoàn tất thủ tục về chuyển đổi mục đích sử dụng đất; loại đất này sẽ trở thành đất thổ cư. Người sở hữu không phải trồng trọt cây trồng, mà có thể xây nhà và sinh sống hoặc cho thuê nhà trên lô đất này. Cụ thể, điều 57 của Luật đất đai 2013 có quy định “Khoản 1 Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm … – Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. … Khoản 2 Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.” Xem thêm về đất phi nông nghiệp TẠI ĐÂY! Có nên mua đất trồng cây hàng năm khác không? Tóm lại, đất trồng cây hàng năm khác là loại đất nông nghiệp có tính chất đặc biệt. Người mua đất có thể xác định rõ mục đích mua của mình để có những bước đi tiếp theo. Thông thường người ta mua đất này để nhằm mục đích trồng trọt, gia tăng năng suất nông nghiệp. Tuy nhiên, đối với những nhà đầu tư có tầm nhìn, có chiến lược và có kiến thức đầu tư bất động sản thì đây có thể là thị trường tiềm năng trong tương lai, giúp kiếm lời và gia tăng tài sản một cách nhanh chóng. Mặc dù còn ẩn chứa nhiều nguy cơ tiềm ẩn, nhưng đây vẫn là một thị trường đầy hứa hẹn mà các nhà đầu tư có thể tham khảo cho những dự án sắp tới của mình! Dành tặng bạn Khóa học ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN SÂU 2 NGÀY HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ! Đồng Nai – TP Long Khánh là thủ phủ trái cây của tỉnh Đồng Nai đang tất bật chuẩn bị vào mùa trái cây chín rộ nhất trong năm. Dự kiến, mùa hè năm nay Đồng Nai sẽ thu hút hàng trăm nghìn lượt khách du lịch đến tham quan, thưởng thức trái cây ngay tại vườn. Đồng Nai có trên ha cây ăn trái, trong đó có trên 300 vùng sản xuất tập trung. Các loại trái cây như sầu riêng, chôm chôm, măng cụt… là những cây đặc sản chủ lực của địa phương. Trong đó, các vùng Long Khánh có chất lượng trái cây thơm ngon đặc biệt được nhiều người biết đến. Nhờ lợi thế này, trong 5 năm trở lại đây, du lịch sinh thái vườn trái cây trên địa bàn TP Long Khánh phát triển mạnh. Hàng năm, vào mùa cao điểm trái cây chín rộ cũng là thời điểm TP Long Khánh tổ chức Lễ hội trái cây với các chuỗi hoạt động như Gian hàng trái cây, giới thiệu các sản phẩm nông nghiệp từ các địa phương, hội thi vẽ tranh thiếu nhi, vườn cây kiểu mẫu, gian hàng trái cây đẹp… Số lượng du khách tham quan, mua sắm tại các gian hàng và tham quan vườn cây ăn trái ước tính hàng nghìn lượt người/ngày, và hàng chục nghìn lượt khách tham quan các mô hình du lịch sinh thái vườn tại các xã Bình Lộc, Xuân Lập, Bảo Quang, Bảo Vinh của TP Long Khánh. TP Long Khánh hiện tại có khoảng 20 nhà vườn trực tiếp đón và phục vụ du khách tham quan, như Út Tiêu, Hai Phương, Tám Lệ, Chú Lộc La, Chú Ánh, Cầu Dầu Glamping… Mỗi nhà vườn sẽ liên kết với một vài cho đến hàng chục điểm vườn trái cây khác để tạo thành tour du lịch có nhiều điểm vườn với nhiều loại trái cây khác nhau, tạo sự đa dạng, hấp dẫn cho du khách. Từ nhiều năm nay, du lịch sinh thái vườn đã trở thành xu hướng phát triển bền vững không chỉ cho ngành du lịch địa phương, mà còn hướng đến là kênh quảng bá, tiêu thụ nông sản cho người dân TP Long Khánh. Năm 2023, TP Long Khánh tiếp tục là địa phương đăng cai tổ chức Tuần lễ tôn vinh trái cây và sản phẩm OCOP tỉnh Đồng Nai năm 2023. Theo kế hoạch, Tuần lễ tôn vinh trái cây sẽ được tổ chức tại Công viên bia chiến thắng Long Khánh. Tuần lễ tôn vinh trái cây nhằm đẩy mạnh các hoạt động xúc tiến thương mại, kết nối cung cầu cho sản phẩm OCOP thông qua các sự kiện Hội chợ triển lãm, tôn vinh, quảng bá giới thiệu sản phẩm OCOP và nông sản đặc trưng, lợi thế của từng địa phương để giới thiệu đến du khách trong và ngoài tỉnh; Kết nối du lịch sinh thái vườn tại các địa phương… Tại đây, du khách tham quan các vườn cây ăn trái trên địa bàn TP Long Khánh, đáp ứng nhu cầu trải nghiệm thực tế, tự tay hái trái, tận hưởng hương vị của chôm chôm, sầu riêng, măng cụt, dâu, ổi… và thưởng thức các món ăn dân dã ngay tại các nhà vườn. Anh Trần Quốc Phong, chủ điểm tham quan vườn trái cây Út Tiêu xã Bình Lộc cho biết, mùa trái cây năm nay, vườn Út Tiêu sẽ liên kết với 5 điểm vườn với các loại trái cây chôm chôm các loại, măng cụt, ổi, mít, sầu riêng… để phục vụ khách du lịch, anh Phong còn đầu tư thêm các chòi lá tạm để du khách có thể ăn uống, nghỉ ngơi tại vườn. Chị Lê Phụng, du khách đến từ huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai cho biết, mùa trái cây chín rộ, chị và nhiều bạn bè tới tham quan, chụp ảnh và thưởng thức trái cây ngay tại vườn. Theo ghi nhận của phóng viên, có rất nhiều du khách đến từ TPHCM, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước, Bình Dương… cũng tìm đến trải nghiệm du lịch sinh thái vườn tại TP Long Khánh với mong muốn được về với thiên nhiên và ăn trái cây đặc sản của Đồng Nai. Ông Trần Văn Lộc, chủ điểm du lịch vườn Chú Lộc La cho biết, mùa trái cây năm nay, ông liên kết với hơn 20 nhà vườn trong vùng phục vụ khách du lịch. Ngoài ra, ông còn đầu tư thêm một vườn cây đa năng vừa kết hợp tham quan vườn, vừa có thêm các hoạt động trải nghiệm tắm suối thiên nhiên, câu cá, bơi thuyền,… trong ao, suối.

có nên mua đất trồng cây hàng năm